A diákoknál az elsődleges szempont a bérelni kívánt ingatlan kiválasztásakor a lakbér, valamint az egyetem és a belváros közelsége. A főiskolások, egyetemisták azért keresnek 3-4 szobás kiadó lakásokat, hogy többen összefogva a felmerülő költségeket, mint a havi fix, illetve a rezsiköltségeket egymás között elosztva csökkenteni tudják. Az ilyen lakóközösség esetén, ahol többen laknak együtt, fontos szempont a lakás jó beosztása, és az is, hogy a szobák külön-külön nyílóak legyenek. Ezek a közösségek gazdasági alapon szerveződnek, melyek általában egy éves bérleti időszakra veszik bérbe az ingatlant. Ez mind a diákok, mind a bérbeadó részére biztonságot jelent, hiszen így nem kell az iskolai év közben új bérlőket, a diákoknak pedig új lakást keresniük.